Guías del alquiler

Explicaciones paso a paso, con el artículo de la ley y la fecha de revisión, para entender tu contrato antes de calcular o reclamar.

IRAV: qué es el índice de referencia del alquiler y cuándo se aplica
El índice del INE que limita la subida anual de los contratos firmados desde el 26 de mayo de 2023: cómo se calcula, dónde consultarlo y qué mes usar. · Revisada el 14/10/2026
Límite del 2 % a la subida del alquiler: qué dice el RDL 29/2026
Hasta el 31 de diciembre de 2027, sin nuevo acuerdo la renta no puede subir más del 2 %, y no puede subir nada si supera el índice de referencia. Estado a 14/10/2026. · Revisada el 14/10/2026
¿Qué índice se aplica a mi contrato de alquiler? Guía por fechas
IPC, IGC, IRAV, topes del 2 % y del 3 %: qué regla corresponde a tu contrato según cuándo se firmó y cuándo se actualiza la renta. · Revisada el 14/10/2026
Cómo comunicar la actualización de la renta del alquiler
La ley exige comunicarlo por escrito con el porcentaje aplicado, y la nueva renta solo se paga desde el mes siguiente. Qué incluir, cómo enviarlo y cómo responder. · Revisada el 14/10/2026
Fianza del alquiler: cuánto es, dónde se deposita y cuándo se devuelve
Una mensualidad obligatoria, garantías adicionales de hasta dos meses y un mes para devolverla tras la entrega de llaves. Lo que dice la ley y cómo reclamarla. · Revisada el 14/10/2026
Dejar el piso de alquiler antes de que termine el contrato
Puedes irte tras seis meses avisando con 30 días. Si el contrato lo pacta, la indemnización máxima es una mensualidad por año que falte, en proporción. · Revisada el 14/10/2026
Duración del contrato de alquiler y prórrogas, según la fecha de firma
La duración mínima, la prórroga tácita y los preavisos dependen de cuándo se firmó el contrato. Tabla de regímenes desde 1995 y excepciones. · Revisada el 14/10/2026
Gastos del alquiler: quién paga el IBI, la comunidad, la agencia y las reparaciones
La regla general y lo que se puede pactar: gastos generales con importe anual por escrito, agencia a cargo del propietario y suministros con contador para el inquilino. · Revisada el 14/10/2026